Artigo: O novo Nordeste

Artigo: O novo Nordeste
Felipe Cavalcante*

15/04/08 - Consenso mundial condiciona a sobrevivência da presente civilização, em condições pelo menos razoáveis de paz, salubridade, dignidade e qualidade da vida, à sua capacidade de reduzir significativamente os contingentes populacionais submetidos à miséria e de preservar o meio ambiente e os recursos naturais. Vencer tais desafios, de modo equilibrado, é o mais contemporâneo conceito de sustentabilidade.

Os mais céticos evocam a dificuldade de se conciliar preservação e crescimento do PIB - de cada nação e o mundial - na proporção adequada à inserção de milhões de pessoas nos benefícios da economia. Há, contudo, algumas regiões nas quais as características geográficas e a conjuntura socioeconômica favorecem essa solução macro, viabilizando a abordagem coesa do combate à miséria e da proteção ambiental.

Uma delas, seguramente, é o Nordeste do Brasil, onde se verifica uma explosão de investimentos por parte de grupos turísticos e imobiliários internacionais. Somente a soma dos projetos portugueses (R$2,4 bilhões) e espanhóis (R$1,3 bilhão) alcança R$3,7 bilhões. Há, ainda, empreendimentos com capital francês, inglês e até nórdico, evidenciando o imenso potencial da região. Prevemos que esses investimentos no Nordeste cheguem a R$20 bilhões nos próximos dez anos.

A Adit Nordeste (Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro) estimula empreendimentos de altíssimo padrão e baixíssima densidade, que certamente irão inserir a região no mapa internacional do turismo de alto nível e sustentável. Tais projetos inserem-se no processo de desenvolvimento de uma região que está aproveitando a oportunidade para ingressar no mercado mundial, incluindo substantivos investimentos em infra-estrutura, como em aeroportos internacionais.

É unânime entre os especialistas e agentes do mercado que o Nordeste será, em médio prazo, um dos mais importantes destinos turísticos e de segunda residência do mundo. Para fortalecer a segurança na captação e geração de investimentos, empresas, entidades, governos estaduais e Governo Federal têm aumentado o seu empenho em promover a região perante potenciais investidores, chamando a atenção para as principais vantagens competitivas da região.

A síntese desses benefícios consubstancia exatamente a viabilidade de conciliar combate à pobreza, inclusão social e preservação do meio ambiente. A grande maioria dos empreendimentos imobiliários em curso respeita as normas ecológicas, atendendo às exigências do público comprador e do mercado, especialmente o internacional. Além disso, esses projetos criam milhares de empregos e geram demanda para uma multiplicidade de serviços e comércio, garantindo o surgimento e perenidade de volume substantivo de postos de trabalho. Além dos preceitos ambientais, é importante salientar a necessidade de integração de todos os projetos com as comunidades locais e os destinos turísticos. Temos de combater os empreendimentos que não acatem tais compromissos.

A economia nordestina vem apresentando expressivo crescimento nos últimos anos, o que projeta a região como terra de grandes oportunidades de investimentos. Os projetos turístico-imobiliários oferecem ao mundo paisagens fascinantes, praias de beleza superlativa, sol o ano inteiro e invejáveis gastronomia, cultura e patrimônio histórico-arquitetônico. Sua preservação e exploração sustentável delineiam uma viável e sólida vertente do desenvolvimento brasileiro. Dessa forma, surge um novo Nordeste!


*Felipe Cavalcante é o presidente da Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro (ADIT Nordeste).

DE -

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