PORTAL IMOVELNET

terça-feira, 18 de agosto de 2009

Leardi Imóveis / Portalimovelnet

segunda-feira, 10 de agosto de 2009

IMÓVEIS E IMOBILIÁRIAS EM SÃO PAULO

Tudo num só lugar.
Portalimovelnet é aqui
Mais de 180.000 ofertas
Todas imobiliárias num só lugar
O canal de imóveis do Brasil
imovelnet
imovel.net
portalimovelnet
www.centrina.com.br/imovelnet

DE: http://www.portalimovelnet.com.br

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

A
ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança

Abjudicar

Acabamentos

Ação de despejo

Ação revisional

Acessão imobiliária

ADEMI - Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário

Agência imobiliária

Agente fiduciário

Agente financeiro

Ágio

Alienação fiduciária

Aluguel

Aluguel por temporada

Amortização

Amortização extraordinária

ANM - Associação Nacional dos Mutuários

Anticrese

Apartamento cobertura

Apartamento conjugado

Apartamento dúplex

Apólice de seguro

Apropriação

Arbitramento

Área de uso comum

Área privativa

Área urbana

Área útil

Arras

Arrematação

Arrendamento

Arrendar

Ata

Aval

Avaliação

Avalista

Averbação

B
BC (ou Bacen) - Banco Central do Brasil

Benefícios fiscais

Benfeitorias

BNH - Banco Nacional da Habitação

Bonificações (Crédito à habitação)

Bonificado (Crédito)

C
Cadastro de imóveis

Cadastro do cliente

Caderneta predial

Caixa Econômica

Capital

Capital seguro

Capitalização de juros

Carta de crédito

Carteira hipotecária (CH)

Cartório de Notas

Cartório de Registro de Imóveis

Casa geminada

Caução

CEF - Caixa Econômica Federal

Certidão de Registro de Imóveis

Certidão de teor

Certidão negativa

Cessão

Cessionário

Co-propriedade

Cobertura

Código de Defesa do Consumidor

Coleta

Comissão

Comissão de abertura de crédito

Comodato

Compra

Comprometimento de renda

Compromisso de compra e venda

Comprovação de renda

Condomínio

Condôminos (Assembléia de)

Confisco de bens

Conservatória do Registro Predial

Construção por administração

Construção por empreitada

Construtora

Consumidor

Conta

Contrato

Contrato de adesão

Contrato de administração de imóveis

Contrato de aluguel

Contrato de compra e venda

Contrato de mútuo

Contrato de promessa de compra e venda

Contribuição autárquica

Cooperativa

Cooperativa habitacional

Correção monetária

CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia

CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis

Crédito construção

Crédito habitação

Crédito pessoal

Credor

Cronograma físico-financeiro

D
Dação

Denúncia vazia

Depósito caução

Deságio

Devoluto

DFI - Seguro de Danos Físicos ao Imóvel

Direito de preferência

Distrate

Dívida

Domicílio civil

Domicílio comercial

Dossiê

E
Elementos matriciais

Emitente ou Emissor

Empreitada

Empresário

Encargo do condomínio

Encargo fiscal

Enfiteuse

Entrada inicial (ou sinal)

Escritura

Escritura pública

Especulação imobiliária

Execução

Execução extrajudicial

Execução judicial

F
Favorecido

FCVS - Fundo de Compensação das Variações Salariais

FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço

Fiador

Fiança

Financiamento

Financiamento imobiliário

Fiscalidade

Fornecedores

Foro contratual

Fração autônoma

Franquia

Fundo de amortização

G
Garantia

Garantia pessoal

Garantia real

H
Habite-se

Hectare

Herança

Hipoteca

I
IGP-M - Índice Geral de Preços de Mercado

Imissão de posse

Imposto

Imposto de selo

Imposto de transmissão

Inadimplência ou inadimplamento

INCC - Índice Nacional da Construção Civil

Incorporação imobiliária

Incorporador

Indexação

Indexador

Indexar

Índice de inflação

Inflação

Inscrição na matriz

IPCA - Índice de Preço ao Consumidor

IPTU - Imposto Municipal sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana

J
Juro

Juro bancário

Juro composto

Juro de mora

Juro simples

K

L
Laudêmio

Lei do Inquilinato

Leilão

Licença de construção

Licença de utilização

Licitação

Liminar

Liquidação antecipada

Lisbor

Locação de imóveis urbanos

Locador

Locatário

M
Matrícula do imóvel

Mediadores imobiliários

Memorial de incorporação

Metro quadrado (m²)

Mora

Multa

Multa contratual

Mutuante

Mutuário

Mútuo

N
Nota promissória

Notário

O
Ordem de despejo

Ordem de pagamento

Outorgante

P
Partilha

PCR - Plano de Comprometimento de Renda

PDM - Plano Diretor Municipal

Penhor

Penhora

Permilagem

PES/CP - Plano de Equivalência Salarial por Categoria Profissional

Poupança-Condomínio (conta)

Poupança-Habitação (conta)

Prazo de financiamento

Prazo do empréstimo

Prêmio de seguro

Prestação

Procuração

Produto

Projeto

Projeto imobiliário

Promotores imobiliários

Proponente

Propriedade horizontal

Proteção contratual

Q
Quitação

Quórum

R
Reajuste

Recebível

Reforma

Reforma do contrato

Reforma do edifício

Registro de Imóveis

Rescisão

Rescisão contratual

Reserva de propriedade

Responsabilidade civil

Retrovenda

Revisional

S
S/A - Sociedade Anônima

SAC - Sistema de Amortização Constante

Sacador

SACRE - Sistema de Amortização Crescente

Saldo devedor

Saldo residual

SAM - Sistema de Amortização Misto

Saque

SBPE - Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo

Securitização

Seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI)

Seguro de Incêndio

Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP)

Seguro de Vida

Seguro Fiança

Seguro Habitacional do Sistema Financeiro da Habitação

Servidão

SFH - Sistema Financeiro da Habitação

SFI - Sistema de Financiamento Imobiliário

SFN - Sistema Financeiro Nacional

Sinal

Sistema Francês de Amortização

T
Tabela price (TP)

Taxa

Taxa de câmbio

Taxa efetiva

Taxa nominal

Terreno

Terreno edificado

Título caucionado

Título de propriedade

TR - Taxa Referencial de juros.

Transmissão

Transmissão de propriedade

U
Usucapião

Usucapião de imóvel

Usufruto

V
Valor de mercado

Valor do contrato

Valor nominal

Valor real

Valor venal do imóvel

Vintenária

Vistoria

W

X

Y

Z
Zonas protegidas

Zoneamento

DE: http://www.portalimovelnet.com.br

São Paulo Apartamento Vila Mariana Imobiliária Imóveis Santos

São Paulo Rio de Janeiro Belo Horizonte Outras localidades
Apartamento Vila Mariana Copacabana Aluguel Castelo Imobiliária Imóveis Santos
Imóveis Moema Barra Imóveis Imóveis Contagem Salvador Imóveis
Apartamento Pinheiros Aluguel Flamengo Condomínio Nova Lima Imobiliária São Bernardo
Morumbi Imóveis Niterói Imóveis Casa Pampulha Aluguel Florianópolis
Aluguel Lapa Imóveis Recreio Imóveis Lagoa Santa Imóveis Guarujá
Mooca Imóveis Apartamento Ipanema Planalto Imóveis Santo André Imóveis
Imobiliária Santana Imóveis Jacarepaguá Imobiliária Santa Mônica Imóveis Campinas
Flat Jardins Apartamento Tijuca Apartamento Buritis Guarulhos Imóveis

DE: http://www.portalimovelnet.com.br

Venda de imóveis usados reflete fim da recessão e cresce 30,91% em São Paulo

Venda de imóveis usados reflete fim da recessão e cresce 30,91% em São Paulo
Imóveis até R$ 180 mil concentraram mais de 60% do total de contratos fechados na capital.

05/06/09, São Paulo, SP - A venda de imóveis usados na cidade de São Paulo cresceu 30,91% em junho, na comparação com maio. Foram vendidos 256 casas e apartamentos na capital em 446 imobiliárias consultadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o que fez o índice de vendas saltar de 0,4385 em maio para 0,5740 em junho.

Os apartamentos lideraram as vendas, com participação de 60,94% das negociações, enquanto as casas responderam pelos 39,06% restantes.

Os imóveis mais vendidos foram aqueles cujo preço médio não ultrapassou os R$180 mil - casas e apartamentos até esse valor representaram 61,11% do total de contratos fechados nas imobiliárias. Por faixa específica de valor, a campeã de vendas em junho, com 33,33%, foi a dos imóveis com preço superior a R$200 mil.

Em junho, houve nove registros de alta e cinco de baixa nos preços dos imóveis usados. O preço que mais subiu foi o de apartamentos de padrão médio com até sete anos de construção e localizados em bairros situados na Zona E, como Lauzane Paulista, M'Boi Mirim, Parelheiros. O metro quadrado subiu 26,72%, passando de R$1.428,57 em maio para R$1.810,34 em junho.

O preço que mais baixou foi o de casas de padrão médio situadas na Zona C, que agrupa bairros como Mirandópolis, Mooca, Santa Cecília, e construídas há mais de 15 anos. O preço médio caiu 26,91%, baixando de R$1.923,08 em maio para R$1.405,55 em junho.

A maioria das vendas foi feita com pagamento à vista, sem financiamento, modalidade que somou 61,47% dos contratos fechados pelas imobiliárias. Os financiamentos da Caixa Econômica Federal (CEF) e dos demais bancos responderam por 36,69% do total. O restante foi dividido entre os consórcios (0,92%) e o financiamento direto dos proprietários (0,92%).

Indicadores - Para o Creci-SP, uma combinação de fatores é a causa provável dessa melhoria nas vendas em junho. Entre elas, o aumento da confiança dos consumidores; a saída do Brasil da crise a partir de maio, com crescimento do PIB (Produto Interno Bruto); e os juros bancários mais baixos desde 2007 (baixa que se acentuou em 2009).

Segundo estudo do banco Bradesco, o PIB pode ter crescido até 2,2% no segundo trimestre deste ano, em relação ao primeiro trimestre. Já o Itaú estima esse crescimento entre 1,5% e 2%. O crescimento põe fim a dois trimestres seguidos de queda, que caracterizam uma recessão.

Em relação à confiança do consumidor brasileiro, pesquisa do instituto Nielsen aponta crescimento de 8 pontos entre março e junho, colocando o Brasil em quarto lugar entre os mais confiantes em uma lista de 28 países.

Já a taxa média de juros cobrada pelos bancos nas operações com pessoas físicas caiu de 47,3% ao ano em maio para 45,6% ao ano em junho, o menor valor desde dezembro de 2007.

"Mais confiante, sentindo-se mais seguro no emprego, com crédito mais acessível e mais barato para outras despesas, o paulistano pode sentir-se mais confortável para empenhar suas economias e reservas na compra da casa própria", diz o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Locação - A locação de casas e apartamentos cresceu 14,73% em junho, na capital paulista, em relação a maio. As 446 imobiliárias consultadas pelo Creci-SP alugaram 1.052 imóveis, o que fez o índice de locação evoluir de 2,0559 para 2,3587.

Os apartamentos somaram 57,98% das locações, ficando as casas com os restantes 42,02%.

Os imóveis mais alugados foram os de aluguel até R$800,00, que representaram 67,46% das novas locações.

A pesquisa levantou 15 registros de baixa e 13 de alta no conjunto de imóveis dos quais se obteve os valores de locação. O aluguel que mais baixou - 26,39% - foi o de casas de três dormitórios situadas em bairros da Zona E: o valor caiu de R$872,22 em maio para R$642,00 em junho. A maior alta foi a dos apartamentos de dois dormitórios situados em bairros da Zona B, como Chácara Flora, Alto da Lapa, Consolação - o aluguel médio aumentou 27,58%, passando de R$932,50 em maio para R$1.189,66 em junho.

DE: http://www.portalimovelnet.com.br

Potenciais visitantes do Sisp mostram interesse pela compra de imóveis de 2 e 3 dormitórios

Potenciais visitantes do Sisp mostram interesse pela compra de imóveis de 2 e 3 dormitórios
Imóveis de R$ 100 mil a R$ 160 mil têm o maior número de interessados, seguidos por imóveis de até R$ 100 mil.

07/08/09, São Paulo, SP - Pesquisa realizada com os pré-credenciados para o Salão Imobiliário São Paulo (Sisp), que ocorre de 24 a 27 de setembro, no Pavilhão de Exposições do Anhembi, aponta que aproximadamente 61% dos potenciais visitantes querem ir ao evento para comprar um imóvel residencial para uso próprio. Imóveis novos de dois ou três dormitórios são os mais citados, com 22% e 13%, respectivamente. Porém imóveis usados com os mesmo números de dormitórios também estão na lista das ofertas procuradas.

Em relação ao valor, a pesquisa aponta que aproximadamente 30% dos pré-credenciados estão interessados em imóveis de R$ 100 mil a R$ 160 mil. Mais de 27% mostram interesse em imóveis de até R$ 100 mil, enquanto pouco mais de 12% pretendem comprar imóveis entre R$ 160 mil e R$ 220 mil. "Com esse perfil de visitantes notamos a sintonia do evento com o “Programa Minha Casa, Minha Vida”, visto os expositores estão se preparando para oferecer imóveis residenciais a partir de R$ 70 mil", comenta Eduardo Sanovicz, diretor de feiras da Reed Exhibitions Alcantara Machado, empresa responsável pela organização do evento e pela pesquisa.

Todas as regiões da capital paulista foram citadas, bem como a Grande São Paulo, o litoral e o interior. A pesquisa abrangeu um universo de aproximadamente 3.000 pré-credenciados pelo site da feira.

Serviço:
Sisp - Salão Imobiliário São Paulo
Data: De 24 a 27 de setembro de 2009
Horário: Quinta e sexta (24 e de 25/9), das 12h às 21h. Sábado e domingo (26 e 27/9), das 10h às 21h
Local: Pavilhão de Exposições do Anhembi, Parque Anhembi - Av. Olavo Fontoura, 1209 - Santana - São Paulo/SP

DE: http://www.portalimovelnet.com.br

sexta-feira, 7 de agosto de 2009

Marxismo verde

Marxismo verde
Leia prefácio da obra de Guilherme Dourado sobre os jardins de Burle Marx

HUGO SEGAWA, ARQUITETO E PROFESSOR DA FAU-USP
Em seu centenário de nascimento, Roberto Burle Marx pode ser lembrado como uma persona. Livros recentes o reposicionam como um mestre da arte de receber, o refinado chef e apreciador da boa mesa. Ou cultivam narrativas de sua vida para leitores jovens, até com uma visão da sobrinha-neta sobre o tio-avô. Quando recém-falecido, não faltaram louvores sobre o arquiteto-paisagista, ambientalista, botânico, jardineiro, pintor, desenhista, gravador, tapeceiro, escultor, professor de pintura, designer de joias, cantor lírico, cozinheiro, gourmet, amigo - colecionando as aptidões mencionadas nos livros, artigos, resenhas e depoimentos sobre ele. Desse multifacetado e fértil perfil, não isento de afetividades e emotividades, talvez o aspecto menos examinado nos últimos tempos seja - paradoxalmente - o do arquiteto-paisagista. Não que a sua simbiose com jardins e plantas tenha deixado de ser o foco das atenções.

É um privilégio para qualquer artista que um livro como o da argentina Marta Íris Montero conheça versões em espanhol, inglês e francês por prestigiosas editoras, e que essas publicações estivessem disponíveis até em livrarias de aeroportos. Trata-se de um livro bonito pelas imagens, mas com palavras cristalizadoras de lugares-comuns sobre a sua obra. Também não é o caso de crer unicamente nos escritos do mestre, tão bem reunidos e comentados pelo seu discípulo José Tabacow em Arte & Paisagem. Entre esses extremos se situa a fortuna crítica de Roberto Burle Marx e seu paisagismo.

O escocês-norte-americano Ian McHarg - autor de um dos mais celebrados (como também criticados) livros de paisagismo do século 20, Design with Nature -, em sua autobiografia de 1996 prestou homenagem ao arquiteto-paisagista brasileiro: "Em 1954 havia dois candidatos pela honra de maior arquiteto-paisagista do mundo: Lawrence Halprin e Roberto Burle Marx. Há muito admiro Roberto Burle Marx porque ele sintetizou sua busca de arte com seu conhecimento de plantas. Ele entendeu a beleza da flora nativa, e elevou o uso das plantas brasileiras para uma forma de arte em seus projetos."

A construção internacional recente de opiniões sobre o arquiteto-paisagista brasileiro realiza-se a partir de recorrências. Janet Waymark dedica algumas páginas a Burle Marx, adotando a palavra "brasilidade" no entretítulo que abre suas considerações. Sem mais explicação, ela tomou emprestado o termo de um escrito introdutório de um livro organizado por Rossana Vaccarino, cujo significado foi apenas mais bem explicitado em uma antologia publicada por Marc Treib mais tarde. No Brasil, o quadro não é diferente: de modo geral, pode-se observar que os autores recentes se amparam quase sempre nas apreciações dos predecessores (como Pietro Maria Bardi, Flávio Motta, Jacques Leenhardt, Giulio Rizzo, Bruno Zevi, Mario Pedrosa, etc.), confinados a um repertório básico dos mesmos projetos paisagísticos para publicação.

Guilherme Mazza Dourado estava ciente dessas recorrências e circunlóquios quando se debruçou sobre Roberto Burle Marx. Goethe escreveu: "O mais tolo de todos os erros ocorre quando jovens inteligentes acreditam perder a originalidade ao reconhecer a verdade já reconhecida por outros." Dourado, como pesquisador e crítico, não renega seus antecessores. Também não deixa de repisar um conjunto de obras bastante difundido. Bem como se pode perceber sua simpatia com o mestre - por mais isenção que procure demonstrar em suas análises. Mas, ao preocupar- se em "jogar novas luzes no processo de revisão por que vem passando a obra de Burle Marx", é preciso recordar que esse trabalho, concluído no início do ano 2000, procede também da saturação dos chavões que circularam na década da morte do grande arquiteto-paisagista. Aos leitores com menos familiaridade, gostaria de chamar a atenção de alguns aspectos da contribuição de Dourado para a compreensão da trajetória e da paisagem de Burle Marx.

No capítulo Descoberta da Natureza, parece inevitável rememorar a "descoberta" da flora brasileira pelo adolescente Burle Marx no Jardim Botânico de Dahlem. Mas, para além da legendária "revelação" de viés milagroso com que se evoca habitualmente esse encontro, Dourado discute com mais acuidade e referências o substrato cultural que aprofunda a dimensão das relações entre a natureza e as atitudes do arquiteto-paisagista, desdobrando-as no tempo. A "brasilidade" apresentada na literatura internacional é posta em questão. É aqui também que ele resgata fragmentos de inéditos registros das célebres expedições botânicas de Burle Marx. As palavras do arquiteto-paisagista revelam seu olhar atento e extasiado para a paisagem, ao mesmo tempo que descrevem o triste episódio com o arquiteto e amigo Rino Levi, companheiro de incursões botânico-paisagísticas e parceiro em inúmeras obras.

A recuperação desses registros só foi possível graças à confiança depositada por Haruyoshi Ono e Fátima Gomes sobre o cuidadoso pesquisador, ao generosamente franquearem os arquivos da Burle Marx & Cia. Não fosse assim, teriam sido impossíveis as considerações desenvolvidas ao longo dos capítulos Estética Tropical e Criando Lugares. Neles, Dourado volta-se para momentos de inflexões e consolidação na trajetória do arquiteto-paisagista. Mas, diferentemente do usual, pela primeira vez são reproduzidos os desenhos originais de projetos clássicos do acervo de Burle Marx, particularizando todas as especificações vegetais. Dourado radicaliza um procedimento apontado por Flávio Motta, ao chamar a atenção do vocabulário vegetal como hipótese de análise das obras. Em sua diligência por fontes primárias, Guilherme ilumina outras preciosidades originais. Uma delas são as fotos das obras recifenses (1935- 1937) de Burle Marx zelosamente guardadas pela arquiteta-paisagista Gilda Pina (infelizmente falecida pouco depois de disponibilizar tão importantes documentos). A outra é o jogo de desenhos e pormenores da primeira, desconhecida e não-executada, proposta dos jardins do Ministério da Educação e Saúde (MES), no Rio de Janeiro, datado de 1938, com traçados retilíneos. Uma bela fotografia de Marcel Gautherot (reproduzida neste livro) do jardim realizado é a capa da edição do Journal of the Society of Architectural Historians que traz uma cuidadosa análise da historiadora de arte Valerie Fraser da Universidade de Essex. Se Fraser tivesse conhecimento dessa versão retilínea dos jardins, seguramente suas interpretações não poderiam ser conforme as publicadas. E essa versão irrealizada permanecerá como mais um dos enigmas indecifráveis da história da arquitetura e do paisagismo. Dourado localizou esse nunca visto anteprojeto em 1998. Por ironia do destino, pouco antes do falecimento de Lucio Costa, o chefe da equipe do projeto do ministério que poderia esclarecer o sentido desses desenhos. Pelo carimbo das pranchas (os dados que identificam o conteúdo dos desenhos), percebe-se como o período recifense e o jardim do MES, não obstante de feituras distintas, são de uma mesma fase do arquiteto-paisagista.

Difícil aquilatar o alcance da contribuição deste livro de Guilherme Mazza Dourado, posto que seguramente ele não poderia esgotar as análises sobre tão valioso material e tão fascinante tema. Muitas pontas seguem abertas. Mensura-se o valor de uma pesquisa justamente na sua potencialidade de semear dúvidas e problematizações sobre uma persona de quem parece tudo se conhecer, todavia ainda pouco se sabe. São revelações como as que Dourado traz e que outros trarão que me fazem cada vez mais convicto que no âmbito da arquitetura e do paisagismo, sem desqualificar o reconhecimento e a repercussão internacional de um gigante como Oscar Niemeyer, Roberto Burle Marx é a contribuição mais transcendental do Brasil para a cultura mundial do século 20.

Nota da Redação: Por motivo de padronização, foram suprimidas as notas de rodapé do texto. O livro Modernidade Verde: Jardins de Burle Marx (Senac/Edusp), de Guilherme Mazza Dourado,chega às livrarias na próxima semana .

Para comprar, vender ou alugar um imóvel, imóveis no morumbi, imóveis no butantã, imobiliárias em todo o Brasil, imovelweb, zap, acesse http://www.portalimovelnet.com.br

DE: http://www.portalimovelnet.com.br