Venda de imóveis usados em SP tem 3º mês seguido de alta

Venda de imóveis usados em SP tem 3º mês seguido de alta
Mercado da capital teve destaque com altas de 30,63% nas vendas e 26,96% nas locações.

28/05/09, São Paulo, SP - As vendas de imóveis usados no Estado de São Paulo cresceram 8,26% em março, na comparação com fevereiro. Pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) com 1.631 imobiliárias de 37 cidades, incluindo a capital, contabilizou 1.094 imóveis comercializados no período, o que fez o índice estadual de vendas evoluir de 0,6196 em fevereiro para 0,6708 em março.

Foi o terceiro mês seguido de vendas em alta no Estado. Em fevereiro, a pesquisa havia registrado crescimento de 54,99% em relação a janeiro, período em que as vendas tinham aumentado 40,7% em relação a dezembro de 2008.

A capital puxou as vendas do período, com alta de 30,63%. As outras três regiões também tiveram desempenho positivo: crescimento de 10,5% no litoral; de 0,93% no interior; e de 2,38% nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco. No conjunto das quatro regiões, as casas representaram 50,46% das vendas, e os apartamentos, 49,54%.

"Embora em menor ritmo, esse terceiro mês seguido de crescimento das vendas reflete confiança da parte dos compradores, na medida em que imobilizaram capital em imóveis num momento de incerteza financeira, além de indicar que o mercado tinha um fôlego insuspeitado menos de três meses depois do início da crise econômica mundial, em setembro do ano passado", afirma o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.

Em São Paulo e nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, os imóveis mais vendidos foram os que custavam até R$140 mil, atingindo participação de 54,72% e 60%, respectivamente. No interior e no litoral, a faixa de maior venda foi a de até R$100 mil. Casas e apartamentos até esse valor somaram 50,85% das vendas no interior e 53,49% no litoral.

As vendas feitas à vista foram a principal forma de negociação em três das quatro regiões do Estado: elas estiveram presentes em 51,89% das transações na capital; em 61,07% no litoral; e em 44,62% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco. No interior, os financiamentos da Caixa Econômica Federal responderam por 55,56% das vendas de casas e apartamentos.

Locação em queda - A locação de imóveis residenciais no Estado de São Paulo não acompanhou o desempenho positivo das vendas em março e apresentou queda de 9,1% na comparação com fevereiro. A pesquisa do Creci-SP registrou a locação de 3.146 imóveis, o que fez o índice estadual de locação recuar de 2,1220 em fevereiro para 1,9289 em março. Nas quatro regiões em que se divide a pesquisa, apenas a capital teve número maior de locações que em fevereiro: + 26,96%. Houve queda de 24,16% no interior; de 5,12% no litoral; e de 6,03% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco.

As casas somaram 62,97% das novas locações, ficando os apartamentos com 37,03%.

Em três das quatro regiões do Estado, os imóveis mais alugados em março foram aqueles com valor até R$600,00 mensais: eles representaram 66,55% do total alugado no interior; 59,81% no litoral; e 72,53% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco. Na capital, os mais alugados foram os de valor até R$800,00, com 71,56% das contratações.

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